Lo que hace que una casa sea más valiosa – 25 consejos para aumentar el valor antes de venderla

Hay ciertas cosas que todo el mundo está buscando cuando se busca una casa. Hacen que una casa sea más valiosa y, como resultado, también aumentan el precio. Algunos prefieren que estas cosas ya estén presentes en el espacio que están considerando comprar, mientras que otros prefieren hacerlas ellos mismos. Pero pensemos esto desde una perspectiva diferente. Si usted pusiera su casa en venta, ¿qué podría hacer para aumentar su precio?

Proyectos de bricolaje.

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Un detalle que cambia todo el aspecto de la casa es una capa de pintura fresca. Dale a la casa un cambio de imagen rápido. No todas las habitaciones necesitan ser repintadas, sino sólo las más importantes a las que los compradores prestan más atención.

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Es posible que también desee agregar un recorte. En la mayoría de los casos, una simple moldura de techo marca la diferencia y resalta el color de las paredes. Es un pequeño detalle y no es difícil de hacer.

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Después de pintar las paredes puede continuar en el mismo tono y también poner cortinas y persianas frescas. Son relativamente baratos y cuando son viejos no se ven exactamente atractivos.

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Otra cosa simple que usted puede hacer por sí mismo es reemplazar los viejos interruptores de luz y las cubiertas de los tomacorrientes por otros modernos. Se pueden instalar fácilmente y se ven muy bien cuando son nuevos. Los interruptores de intensidad son una idea maravillosa.

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En las habitaciones principales de la casa también se pueden sustituir las bombillas por otras de mayor potencia. Esto hará que las habitaciones parezcan más luminosas y resaltarán los hermosos detalles que usted ha elegido para la decoración interior.

Ver>Ver en galleryEven si no puede permitirse el lujo de reemplazar los armarios, déles un rápido cambio de imagen

En la cocina, los armarios suelen ser el centro de atención, por lo que es importante que se vean bien. Así que dales un cambio de imagen. Vuelva a pintar los gabinetes y cambie el hardware para que se vean como nuevos de nuevo.

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Ahora que el interior de la casa se ve bien, es el momento de echar un vistazo al exterior. Arregla el jardín y deshazte de elementos feos como basura y desperdicios. Corta el césped, poda los setos y deshazte de las malas hierbas. También puedes plantar flores.

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Otra cosa que usted podría hacer y que no tiene que ver con la decoración o el exterior es comprobar los metros cuadrados de la casa porque a veces puede ser más alto de lo especificado en el contrato y esto puede aumentar el valor de la casa.

Limpieza.

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Una casa limpia es siempre más atractiva. Así que antes de dejar que alguien eche un vistazo a su casa, primero debe hacer una limpieza básica. Esto hará que la casa luzca más atractiva y permitirá que los compradores potenciales la vean en todo su potencial.

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Antes de ocuparte de las pequeñas cosas, debes deshacerte del desorden. Elimine cualquier artículo innecesario y deshágase de los muebles viejos que no esté usando de todos modos. Si no quieres tirarlas todas, puedes ponerlas en una unidad de almacenamiento.

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Entonces es hora de una limpieza profunda. Concéntrese en las áreas que rara vez limpia, como las rejillas de ventilación, los zócalos y las pequeñas grietas. Lava las ventanas y no te olvides de las alfombras y los tapetes. Un comprador potencial está muy atento a cada pequeño detalle.

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Finalmente, cuando la casa esté limpia y brillante, coloque algunas velas perfumadas sólo para eliminar los olores desagradables de los productos de limpieza o de cualquier otra cosa. Una casa que huele bien es inmediatamente más atractiva y acogedora.

Actualizaciones.

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Por lo general, vale la pena hacer algunas mejoras importantes en la casa antes de venderla. Por ejemplo, podría invertir en nuevos electrodomésticos de cocina. Esto hará que la cocina parezca más moderna y atractiva para los compradores potenciales.

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La cocina también podría usar encimeras nuevas. Elija buenos materiales para aumentar el valor. Las encimeras son una gran inversión y los compradores potenciales prefieren que esto ya esté solucionado. De esta manera pueden concentrarse en cosas más pequeñas.

Ver>
Una actualización que normalmente se olvida es el suelo. Cuando usted está acostumbrado a vivir en su casa no se da cuenta de cosas como los ruidos que hace su piso cuando lo pisa, pero un comprador potencial definitivamente le prestará atención a eso. Invierta en pisos resilientes para agregar valor a su hogar.

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Otra mejora importante para habitaciones como la cocina y los baños son las instalaciones de fontanería. Son relativamente baratos de reemplazar y le dicen a los compradores que no tienen nada de qué preocuparse. Asegúrese de que el acabado y el material que elija coincidan con la decoración.

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El baño principal probablemente necesitará algo más que una llave nueva. Si realmente quieres que luzca increíble, considera la posibilidad de mejorar los azulejos, la ducha, la bañera y el ambiente. Si algunos de estos elementos todavía están en buenas condiciones, sólo tienes que hacer un cambio de imagen.

Otras cosas a considerar.

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Algunas personas prefieren tener una casa ecológica, por lo que buscan estos elementos cuando buscan una casa. Unas pocas actualizaciones pueden permitir que su casa sea incluida en esta categoría también. Elija acabados y materiales renovables como el bambú, sustituya las bombillas por otras económicas y preste atención a otros detalles similares.

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Además de la casa real, la gente a menudo está interesada en un buen garaje también. Si su casa tiene un garaje, entonces usted puede agregarle valor haciendo que este espacio se vea increíble. Limpia y organiza el garaje y tira todo lo que no necesites. Instale algunos estantes y déle una capa de pintura fresca.

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El interior es muy importante, pero tampoco hay que descuidar el exterior. Por ejemplo, tener un sistema de riego completamente funcional para el jardín puede hacer una gran diferencia. Esto significa que el comprador ahorrará tiempo y energía y esto siempre es algo bueno.

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Otro elemento grande e importante es el techo. Si el techo tiene goteras o parece bolsa, entonces la mayoría de los compradores prefieren buscar otra cosa. Por lo tanto, reduzca el riesgo de daños en un futuro próximo solucionando cualquier problema con el tejado. Por supuesto, es mejor optar por un techo de calidad en primer lugar.

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También puede considerar la posibilidad de actualizar las ventanas. Deben proporcionar un buen aislamiento, por lo que la calidad es importante. Las buenas ventanas permiten ahorrar energía y, por lo tanto, aumentan el valor de la casa.

Añade>
Una de las cosas que la gente busca en una casa es el espacio de almacenamiento. Es por eso que es genial tener muchos armarios y estantes en la casa. Más almacenamiento significa más valor. Asegúrese de que los armarios funcionen completamente y oculte cualquier cosa que no quiera que los compradores vean cuando revisen los muebles.

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Si su casa tiene un sótano, debe prestarle especial atención antes de dejar que alguien vea este espacio. En primer lugar, el sótano debe estar seco. Además, debe lucir brillante y atractivo. Por lo tanto, invierta en una buena iluminación y realice una limpieza a fondo de este espacio.

Permita>
Por último, otra cosa que debe tener en cuenta al dejar que la gente analice su casa es no hacer que parezca demasiado personal. Intenta ocultar algunas de las fotos familiares y, si quieres volver a pintar las paredes, elige un color neutro y un tono atemporal que no moleste a nadie.

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